1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-29.2%
パレスエクセル新神戸
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
/ 新神戸駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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3階 / 72.49㎡の場合
相場
4,298万円
59.3万円/㎡
2,891
3,829
4,768
5,706
AI査定結果
推定相場価格
4,298万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,829万円〜4,768万円
52.8万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月6日
パレスエクセル新神戸
4,380万円（60.4万円/㎡）/ 3階 / 72.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 4,380万円 | 60.4万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,000万円 | 41.4万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は58.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/19 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/03 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,880万円 | 69.5万円 | 55.84㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,680万円 | 48.3万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/16 | ワコーレ山本通ヴェルツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 5,980万円 | 67.0万円 | 89.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 4,000万円 | 57.5万円 | 69.57㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 5,390万円 | 69.8万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,500万円 | 55.2万円 | 81.47㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では29.2%下落しています。
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1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
ワコーレ山本通グランツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 11分
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地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 5分
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